সম্পত্তি বীমা চুক্তি
সম্পত্তি বীমা চুক্তি — বাংলাদেশে এই চুক্তি সাধারণত এই বিভাগের সাধারণ কাঠামো অনুসরণ করে। বাংলাদেশে বীমা একটি কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত কার্যকলাপ: কেবল ইন্স্যুরেন্স ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রেগুলেটরি অথরিটি (IDRA) দ্বারা লাইসেন্সপ্রাপ্ত সত্তা বীমা পলিসি ইস্যু করতে পারে। তাই ChuktiQ-তে এই বিভাগের চুক্তিগুলো পলিসি-ইস্যু দলিল নয় — এগুলো বীমা কার্যকলাপের চারপাশে সহায়ক ব্যবসায়িক চুক্তি: লাইসেন্সপ্রাপ্ত বীমাকারী ও পরিবেশকের মধ্যে এজেন্ট / ব্রোকার নিয়োগ চুক্তি, দাবি-নিষ্পত্তি রসিদ, বীমাকারী ও কর্পোরেট ক্লায়েন্টের মধ্যে কর্পোরেট গ্রুপ-পলিসি সেবা চুক্তি, বীমা সার্ভেয়ার নিয়োগ এবং অনুরূপ। জীবন, সম্পত্তি বা বাহন প্রকৃতপক্ষে বীমা করতে চাইলে সেটির জন্য IDRA-লাইসেন্সপ্রাপ্ত বীমাকারীর পলিসি প্রয়োজন — এই বিভাগ সেটির বিকল্প নয়।
স্ট্যাম্প ও রেজিস্ট্রেশনএই নির্দিষ্ট চুক্তির স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন প্রয়োজনীয়তা দলিলের ধরন ও জড়িত অংকের উপর নির্ভর করে। বেশিরভাগ সাধারণ বেসরকারি চুক্তি ৩০০ টাকার নন-জুডিসিয়াল স্ট্যাম্পে চলে; নির্দিষ্ট দলিল-ধরনের জন্য (স্থাবর সম্পত্তির হস্তান্তর, এক বছরের বেশি মেয়াদের ইজারা, পার্টনারশিপ ডিড, দানপত্র ইত্যাদি) উচ্চতর অংক বা রেজিস্ট্রেশন লাগে। সম্পাদনের আগে আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য আইনজীবীর সাথে যাচাই করে নিন।
এই চুক্তিতে সাধারণত যা যা তথ্য থাকে
- উভয় পক্ষের পূর্ণ পরিচয় — নাম, ঠিকানা, এনআইডি, ফোন
- সম্পত্তি বীমা চুক্তি-এর বিষয়বস্তুর সংক্ষিপ্ত বর্ণনা
- চুক্তির সময়কাল / কার্যকর তারিখ
- কোনো আর্থিক পরিমাণ (অংক ও কথায়) এবং পরিশোধের সূচি
- উভয় পক্ষের সুস্পষ্ট দায়িত্ব ও অঙ্গীকার
- চুক্তি লঙ্ঘন হলে প্রতিকার ও পরিণতি
- বিরোধ নিষ্পত্তির পথ (আলোচনা / মধ্যস্থতা / আদালত)
- উভয় পক্ষ ও প্রয়োজনে সাক্ষীদের স্বাক্ষর
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
- ChuktiQ-তে করা ডিজিটাল চুক্তি কি বাংলাদেশে আইনগতভাবে বৈধ?
- হ্যাঁ — আইসিটি আইন, ২০০৬-এর ধারা ৬ ও ৭ ইলেকট্রনিক রেকর্ড ও ওটিপি-সত্যায়িত ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরকে কাগজের চুক্তির সমান আইনগত স্বীকৃতি দেয়। দুটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যতিক্রম আছে: (ক) যেসব দলিল নির্দিষ্ট আইনে নন-জুডিসিয়াল স্ট্যাম্পে সম্পাদন বা রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক — যেমন রেজিস্ট্রেশন আইনের অধীনে জমি ক্রয়/বিক্রয়-হস্তান্তর দলিল — সেগুলোর জন্য ডিজিটাল রেকর্ডের পাশাপাশি সেই স্ট্যাম্প / রেজিস্ট্রি সম্পন্ন করতে হবে; এবং (খ) পারিবারিক আইনের দলিল (বিবাহ, তালাক, উইল) নিজ নিজ আইন অনুযায়ী চলে। আপনার নির্দিষ্ট চুক্তিতে যে-কোনো ব্যতিক্রম প্রযোজ্য হলে ChuktiQ ওই পেজে স্পষ্ট নোটিশ দেখায়।
- এই ধরনের চুক্তিতে কী স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন প্রযোজ্য?
- তা নির্দিষ্ট দলিলের ধরন ও অনেক দলিলের ক্ষেত্রে জড়িত অংকের উপর নির্ভর করে — স্ট্যাম্প আইন, ১৮৯৯ ও রেজিস্ট্রেশন আইন, ১৯০৮ এই নিয়ম সরবরাহ করে। বেশিরভাগ সাধারণ বেসরকারি চুক্তি (ঋণ নোট, সেবা চুক্তি, এমওইউ, এনডিএ, সাধারণ চুক্তি) ৩০০ টাকার নন-জুডিসিয়াল স্ট্যাম্পে চলে এবং রেজিস্ট্রেশন লাগে না। কিছু দলিল-ধরনের জন্য উচ্চতর প্রয়োজনীয়তা আছে — পার্টনারশিপ ডিড, স্থাবর সম্পত্তির ক্রয় বা বিক্রয়, এক বছরের বেশি মেয়াদের ইজারা, দানপত্র, সম্পত্তি হস্তান্তরে ব্যবহৃত মোক্তারনামা এবং আরও কিছু। এই নির্দিষ্ট চুক্তি সম্পাদনের আগে সঠিক স্ট্যাম্প অংক ও রেজিস্ট্রেশন আনুষ্ঠানিকতা আইনজীবীর সাথে যাচাই করে নিন — বিশেষত উল্লেখযোগ্য মূল্য বা দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি জড়িত থাকলে।